새 집이나 맨션을 구입하는 데 도움이 될 수 있는 매우 체계적인 절차는 다음과 같습니다.
당신의 삶과 재정을 평가하세요 – 주로 대차대조표에 초점을 맞춰 오늘 당신의 현재 상태를 평가하세요. 비즈니스와 마찬가지로 매달 들어오는 돈과 나가는 돈을 수량화하십시오. 저축과 투자에 너무 의존하지 마십시오. 유동자산에 집중하고 대차대조표를 작성하세요. 오늘이 새로운 고급 주택을 구입하기에 적절한 시기인지, 아니면 대차대조표에 빨간 잉크보다 검은 잉크가 더 많은 시기로 연기해야 하는지 결정하십시오.
대출 구입 – 신뢰하는 대출 기관이나 모기지 브로커와 상담하세요. 사전 승인된 모기지를 검색합니다. 이를 위해서는 재정 문서가 필요하므로 준비하는 것이 좋습니다. 오늘의 신용 점수는 예 또는 아니오로 답할 것입니다. 단 한 장의 신용 보고서를 받아 모기지 대출을 방해할 수 있는 눈에 띄는 정보가 있는지 분석해 보십시오. 귀하의 신용 기록에 따라 부정적인 결과 중 일부를 복구하기 위해 작업을 중단할 수도 있습니다. 점수가 700점 이상일수록 각 대출의 조건은 더 좋습니다. 대부분의 대출 기관은 점수가 700점 미만인 구매자를 고려하지 않습니다.
집 찾기 – 필라델피아에서 집을 구입하려면 도움이 필요합니다. 특히 MLS 데이터베이스에 올바르게 액세스하는 경우입니다. 대부분의 부동산 중개인은 멀티 리스팅 서비스에 액세스할 수 있으며 웹사이트를 통해 이 서비스의 일부를 제공할 수도 있습니다. 당신이 아무리 훌륭하더라도 올바른 결과를 제공하도록 설계된 검색어를 작성하는 데 도움이 필요합니다. 필라델피아의 부동산 중개인은 비인격적인 검색 도구를 통해서는 얻을 수 없는 일부 내부 정보도 갖고 있어야 합니다. 따라서 귀하에게 적합한 에이전트를 찾는 것은 올바른 집을 찾는 것과 밀접한 관련이 있습니다.
판매용 주택을 방문하십시오. 눈에 보이지 않는 주택 광경을 구입할 수는 없습니다. 일주일에 최소 4시간씩 관심 있는 부동산을 방문하도록 일정을 잡으세요. 위치, 가격, 학군, 세금 등의 기준에 맞는 주택 목록을 사용하여 특정 계획을 세우고 있는지 확인하고 시간을 최대화할 수 있는 지리적 영역으로 그룹화해야 합니다. 귀하가 이용하고 있는 PA의 부동산 중개인에게 각 방문에 대한 약속 일정을 잡도록 하십시오. 가능할 때마다 에이전트를 참여시켜 각 집에 대한 통찰력을 편안하게 공유하십시오. 이렇게 하면 상담원이 귀하의 개인적 선호도를 더 잘 이해하는 데 도움이 됩니다.
예를 들어, 메인 라인에서 판매되는 특정 부동산은 개인 네트워크를 통해 이용 가능합니다. 필라델피아의 숙련된 구매자 대리인은 이러한 비공개 경매에 액세스할 수 있어야 합니다. 따라서 Berwyn 맨션을 판매할 때 에이전트를 현명하게 선택하십시오. 때로는 훨씬 더 독점적인 Bryn Mawr 맨션을 부동산 변호사 네트워크를 통해 찾을 수 있습니다. 이들은 자격이 없는 희망 구매자가 주택 소유자의 개인 생활을 방해하는 것을 피하기 위해 관련 가족과 협력할 것입니다.