계획된 개발은 사무실, 호텔, 상업 및 소매 구역 으로 구성된 수십억 달러 규모의 복합 용도 쇼핑몰이라고 합니다 . 부동산 개발 컨설턴트들은 이러한 움직임으로 인해 티카 도로 확장 이후 최근 가격 상승에 따라 해당 지역의 부동산 및 토지 가격이 더욱 상승할 것이라고 말합니다 경산시지식산업지구 쇼핑몰.
이 개발은 Actis(런던에 본사를 둔 사모펀드 회사)와 East African Breweries가 부동산 개발을 위해 32에이커의 땅을 매각하기로 한 계약의 결과로 이루어졌습니다 .
티카 도로는 완공에 가까워지면서 큰 변화를 겪을 예정입니다. 매주 교통 체증이 점점 줄어들고 있습니다. 나이로비의 다른 지역으로의 접근이 그 어느 때보다 쉬워졌습니다. 동부 및 북부 우회 도로가 10분 거리에 있어 이전에는 통과할 수 없었던 나이로비 지역으로의 접근이 매우 쉬워졌습니다.
그들의 프로젝트는 하이브리드 프로젝트이며 수많은 아파트를 포함할 것입니다. 이러한 주요 개발이 진행됨에 따라 이 도로 구간에 있는 기존 부지의 대규모 이동과 재개발이 예상됩니다. 이곳의 토지 가치는 기하급수적으로 상승했으며 유휴 토지는 희소한 상품입니다. 2007년 이곳의 토지 가치는 에이커당 약 5,000,000이었고, 2012년에는 같은 부동산이 에이커당 50,000,000 Kshs로 평가되었습니다. 이 요인만으로도 이 지역의 주택 가격이 상승하고 있습니다.
따라서 질문은 다음과 같습니다. 이러한 토지 가격은 지속 가능할까요? 이에 대한 답은 가까운 미래에 이러한 가격이 유지되고 더욱 상승할 수도 있다는 것입니다. 제 개인적인 의견으로는 인프라 개발에 따라 증가율이 안정화되기 시작하고 인프라에 대한 압력이 많은 투자자의 야망을 억제할 것입니다. 왜냐하면 그들이 할 수 있는 일이 제한되기 때문입니다. 그러나 토지 가격은 떨어지지 않을 것입니다.
적절한 주택에 대한 수요와 사람들의 직장에서 더 멀리 떨어져 살 수 있는 능력은 사람들이 교외에서 살기를 원함에 따라 이러한 가격을 안정적으로 유지할 것입니다.