시장 가치의 30-40%에 해당하는 집을 찾는 것은 쉬운 일이 아니며, 일단 찾았다면 재빨리 움직여야 합니다. 현금과 금융 접근성을 갖추고 그 집에 대한 리노베이션 시스템을 시작할 준비를 하는 것은 주택 플리핑에 큰 차이를 만들어낼 것입니다. 너무 늦게 행동하면 좋은 거래를 놓치고 최악의 경우 돈을 잃을 수 있기 때문입니다. 따라서 부동산 변호사와 연락을 유지하며 올바른 방향으로 나아가십시오.
글쎄요, 사람들이 집을 팔 때 일반적으로 저지르는 실수는 다음과 같습니다.
1. 비용을 과소평가하는 방법:
사람이 할 수 있는 가장 큰 실수는 집을 뒤집을 때 너무 많은 돈을 쓰는 것입니다. 집을 사기 전에 비용을 과대평가하는 것이 오히려 긍정적일 것입니다. 집을 이미 산 후에 리노베이션하는 데 예산보다 더 많은 비용을 지불해야 한다는 것을 깨닫는 것보다 낫습니다. 해당 지역의 특정 주택의 가치는 주택 재건축에 얼마나 많은 돈을 투자하든 해당 지역의 다른 주택과 동일합니다.
2. 너무 많은 비용을 지불하다:
집에 너무 많은 비용을 지불하면 아마도 약간의 이익이 생기거나 전혀 이익이 생기지 않을 것입니다. 집을 팔기 위해 집을 사려고 할 때, 리노베이션 비용을 충당하기 위해 가격이 낮다는 것을 계획에 포함해야 합니다. 이상적으로는 집을 살 때 이미 이익이 있어야 합니다. 리노베이션과 재건축은 당신에게 또 다른 작은 보너스일 뿐입니다.
3. 예산이 없다:
리노베이션은 집을 뒤집는 데 중요하지만, 너무 많은 비용을 지출하면 자금 관리가 제대로 되지 않을 수 있습니다. 적절하게 계획된 예산을 가지면 리노베이션이 필요한 집의 모든 구역에 얼마를 지출할 것인지 더 잘 평가하는 데 도움이 됩니다. 잘 관리된 예산은 집을 살 때 숨겨진 손상과 같은 비용을 절약할 수 있으며 리노베이션 비용도 초과될 수 있습니다.
4. 불합리한 시간 범위:
주택 플리핑은 리노베이션에 대한 빠른 대응이 필요하지만, 구매와 리노베이션의 전체 기간 동안 원하는 만큼 빨리 진행되지 않을 것이라는 것을 깨닫는 것은 하룻밤 사이에 이루어지는 과정이 아니기 때문입니다. 믿을 수 있게 만드는 주택 플리핑 쇼가 있지만, 배관공이나 전기 기술자가 바로 작업을 시작할 준비가 되어 있다면 큰 도움이 되지만, 이는 그들이 주택을 볼 수 있을 때에만 가능합니다.
5. 시장에 나오기 전에 구매자에게 집을 보여주는 것:
당신은 그것에 대해 기뻐할 수도 있고 아마도 가능한 한 빨리 고객에게 보여주고 싶어할 수도 있지만, 시장에 내놓기 전에 판매에 내놓으면 고객이 떨어질 뿐입니다. 여전히 주택을 수리하는 작업에 대한 나쁜 인상을 줄 것입니다. 이것은 시장에 내놓기 전에 고객을 잡는 데 확실히 도움이 되지 않으며 수리가 완료됩니다. 시장에 내놓을 때까지 시간이 걸리겠지만 그만한 가치가 있을 것입니다.