첫 번째 임대 부동산을 구입하기 전에 알아야 할 사항에 대한 지침으로 다음 팁을 사용하십시오. 부동산에는 다양한 유형이 있으므로 어떤 유형이 귀하에게 가장 적합한지 조사하는 것을 잊지 마세요 제주독채펜션!
예산과 감당할 수 있는 “집”의 양을 결정하세요.
무엇을 구매하느냐는 예산에 따라 크게 달라지지만 결정에 영향을 미치는 다른 요소도 있습니다. 부동산의 위치, 세금 및 공과금 등을 포함한 월별 비용, 원하는 편의 시설(예: 수영장, 체육관)은 물론 개조와 같은 향후 비용에 대한 불확실성도 고려해야 합니다. 또는 대대적인 수리가 필요합니다. 임대 부동산을 소유하는 데는 비용이 많이 들 수 있습니다. 특히 집을 정기적으로 유지 관리하고 수리해야 하는 경우에는 더욱 그렇습니다.
해당 지역의 임대 시장에 대한 철저한 분석을 수행하십시오.
항상 부동산을 구입하는 지역의 임대 시장에 대해 철저한 조사를 수행하는 것이 가장 좋습니다. 유사한 부동산에 대해 일반적으로 부과되는 임대료가 얼마인지 알고 있어야 하며 새로운 부동산이 있는지 주시해야 합니다. 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 개발.
또한 수영장, 체육관 등 세입자에게 제공할 수 있는 편의 시설이 무엇인지 조사하고 싶을 것입니다. 가능한 경우 잠재적 세입자가 이러한 옵션을 제공하지 않는 다른 사람보다 귀하의 임대를 고려할 가능성이 높습니다. 또는 서비스.
현재 매물로 나와 있는 비슷한 주택(즉, 귀하의 주택 근처에 매우 유사한 가격이 책정된 주택)이 있는 경우 임대 가격을 보고 투자가 타당한지 여부를 평가할 때 정말 도움이 됩니다. 이러한 비교 자료는 향후 주택 가격이 어디로 향할 것인지에 대한 대략적인 수치를 제공하는 데 도움이 될 수 있습니다.
첫 번째 임대 부동산을 찾을 때 이러한 모든 사항을 반드시 고려해야 합니다. 왜냐하면 잘못 입력하면 예상보다 훨씬 많은 비용이 발생하고 이것이 진행되고 있는지 여부에 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 장기적으로 수익성을 유지합니다.
임대 부동산은 주택, 콘도 및 기타 부동산을 직접 소유하는 대신 임대하는 투자입니다. 임대 부동산은 대부분의 전통적인 주식이 비교할 수 없는 일인 매달 꾸준한 현금 흐름을 제공할 수 있기 때문에 종종 훌륭한 장기 투자로 간주됩니다.
학교, 범죄율 등 인근 지역을 조사하세요.
당신이 사는 동네는 매우 중요합니다. 왜냐하면 좋은 동네가 아니면 세입자를 많이 찾을 수 없거나 그들을 얻기 위해 매우 낮은 임대료를 청구해야 하기 때문입니다. 동네에 좋은 학교가 있는 것도 중요합니다. 왜냐하면 자녀를 위해 임대 부동산을 구입하는 경우 자녀가 더 성장했을 때 그곳에 살고 싶은지 여부에 큰 영향을 미치기 때문입니다.
범죄율은 또한 어떤 종류의 부동산 투자를 구매하기 전에 고려해야 할 또 다른 사항입니다. 너무 높으면 세입자가 안전하다고 느끼지 못하고 이사를 나갈 수도 있습니다.
픽서어퍼를 구입할지, 아니면 새로운 것을 시작할지 결정하세요.
어떤 조건으로 부동산을 사고 싶습니까? 당신은 고칠 수 있는 것을 선호합니까, 아니면 이미 상태가 좋은 것을 선호합니까? 그것이 해결사라면 시간이 지나면서 그 속성에 가치를 더할 수 있지만, 그것이 훌륭하고 새롭게 시작된다면 해야 할 일이 줄어들 것입니다.
이 결정을 내리기 전에 프로젝트에 얼마나 많은 개인적인 시간을 투자할 의향이 있는지 생각해 보십시오. 새로운 것을 구입하는 것 또는 사용 가능한 것을 고치는 것이 더 중요합니까? 또한 귀하의 예산이 두 가지 옵션을 모두 허용하는지 여부를 염두에 두십시오. 따라서 두 가지 선택 중 하나와 관련된 세금으로 인해 비용이 너무 많이 드는 것은 없습니다.