국가들은 신종 코로나바이러스의 발생을 막기 위해 극단적인 조치를 취하기 시작했고, 이로 인해 대부분의 부문에 걸친 사업이 갑자기 중단되었습니다. 인도 역시 이번 글로벌 팬데믹의 영향에서 자유롭지 못했고 경제도 엄청난 어려움을 겪었습니다. 그러나 코로나바이러스가 인도 부동산에 미치는 영향에 대해서는 다양한 의견이 나왔습니다.
현재 상황에서는 작업 공간에 대한 요구 사항이 거의 사라졌으며 대부분의 다국적 기업은 재택근무에 의존하고 있습니다. 2019년 27%로 증가한 사무실 공간 거래량은 부동산에 대한 전염병 영향으로 인해 서서히 감소하고 있습니다. 연구 기관들은 인도 부동산 성장이 멈출 것이라고 예측하기도 했습니다. 조사에 따르면 1월부터 3월까지 인도 9개 주요 도시의 주택 판매가 26% 감소했습니다 강서구부동산.
코로나19 사태로 인해 부동산 업계가 장기적으로 어떤 영향을 받을지 예측하기는 어렵습니다. 그러나 부동산 사업은 팬데믹으로 인해 단기적인 충격을 겪고 있다. 이 글에서는 바이러스로 인해 부동산의 다양한 영역이 어떻게 영향을 받았는지 논의할 것입니다.
코로나바이러스가 인도 부동산에 미치는 영향
1. 인도 주택 및 상업 시장에 미치는 영향
건축 자재 공급이 지연되고 있습니다
노동력 부족으로 인해 진행 중인 프로젝트의 납품 기한이 늦어지고 있습니다.
MNC와 기타 기업은 안전을 유지하기 위해 재택근무에 의존해 왔습니다. 이로 인해 사무실 공간에 대한 요구 사항이 줄어들고 부동산 판매율이 감소했습니다.
쇼핑몰, 소매점, 유흥업소 폐쇄
상업용 부동산 매매는 보류
단기적으로 매출이 감소할 수 있으므로 가격 상승은 둔화될 것
2. 인도 주택 구매자에게 미치는 영향
부동산을 찾는 사람들은 현장 방문을 꺼려 구매를 연기합니다.
저금리·고액 면세에도 불구하고 판매 중단
주택 구매자는 자신의 직업이 명확해질 때까지 기다리면서 부동산 구입 결정을 연기할 가능성이 높습니다.
긍정적인 측면에서는 구매자들이 주택 소유의 가치를 깨달았고 이는 시장에 판매 심리를 고양시켰습니다.
주택 찾기 및 프로젝트 후보 목록을 위한 디지털 매체 사용 증가
3. 인도 건축업자에 대한 영향
이익 마진은 더욱 하락할 수 있으며 유동성 부족으로 인해 더욱 긴축될 수 있습니다.
팔리지 않은 주식으로 수익을 얻으려는 희망은 이제 중단되었습니다.
중국산 제조자재·장비 공급 지연
4. 인도 사무실 공간에 미치는 영향
원격근무로 인해 사무실 점유율이 감소할 수 있음
파트너 중 한 명이 거래를 중단하기로 결정한 경우 공동 작업 공간에 단기적인 영향이 표시됩니다.
2019년 대비 사무공간 수요 30% 감소, 공급 30~40% 감소
5. 쇼핑몰 개발자에게 미치는 영향
전국적인 봉쇄로 인해 쇼핑몰 운영자의 이익률은 단기적으로 하락할 것
쇼핑몰 폐쇄 및 방문객 감소로 인해 프로젝트에 대한 부채 상환에 영향을 미칠 것입니다.
쇼핑몰 소유자가 자신의 부동산을 보는 방식의 근본적인 변화
소매점 및 엔터테인먼트 사업장 폐쇄
6. 인도 창고업에 미치는 영향
전자상거래 성장으로 창고업 부문이 큰 폭의 성장을 이룰 것이라는 전망
성장은 대도시에만 국한되지 않습니다