주택 플리핑은 시장 가치 이하의 주택을 매수한 후, 필요한 경우나 원하는 변경 사항에만 리노베이션을 하는 시스템입니다. 모든 준비가 끝나면 시장 가치에 따라 시장에 판매하여 이익을 얻습니다. 부동산은 영원히 정말 거대한 산업으로, 매일, 매주, 매달 또는 매년 사람들이 주택, 부서, 쇼핑몰, 학교 주택 또는 사무실을 짓고 있습니다. 이것은 순환적인 직업으로, 누군가에게서 부동산을 사서 다른 사람에게 판매합니다. 따라서 부동산은 많은 돈을 벌 수 있는 좋은 곳이지만, 당연히 보이는 것만큼 쉽지 않습니다. 반면에 주택 개량 채널의 TV 쇼는 정직한 것보다 너무 쉽게 보이게 만듭니다. 그러나 경쟁에서는 업계에 뛰어난 인재가 앉아 있고, 특히 요즘 경쟁에서 훌륭한 경쟁자를 찾을 수 있습니다 부천변호사.
시장 가치의 30-40%에 해당하는 집을 찾는 것은 쉬운 일이 아니며, 일단 찾았다면 재빨리 움직여야 합니다. 현금과 금융 접근성을 갖추고 그 집에 대한 리노베이션 시스템을 시작할 준비를 하는 것은 주택 플리핑에 큰 차이를 만들어낼 것입니다. 너무 늦게 행동하면 좋은 거래를 놓치고 최악의 경우 돈을 잃을 수 있기 때문입니다. 따라서 부동산 변호사와 연락을 유지하며 올바른 방향으로 나아가십시오.
글쎄요, 사람들이 집을 팔 때 일반적으로 저지르는 실수는 다음과 같습니다.
1. 비용을 과소평가하는 방법:
사람이 할 수 있는 가장 큰 실수는 집을 뒤집을 때 너무 많은 돈을 쓰는 것입니다. 집을 사기 전에 비용을 과대평가하는 것이 오히려 긍정적일 것입니다. 집을 이미 산 후에 리노베이션하는 데 예산보다 더 많은 비용을 지불해야 한다는 것을 깨닫는 것보다 낫습니다. 해당 지역의 특정 주택의 가치는 주택 재건축에 얼마나 많은 돈을 투자하든 해당 지역의 다른 주택과 동일합니다.
2. 너무 많은 비용을 지불하다:
집에 너무 많은 비용을 지불하면 아마도 약간의 이익이 생기거나 전혀 이익이 생기지 않을 것입니다. 집을 팔기 위해 집을 사려고 할 때, 리노베이션 비용을 충당하기 위해 가격이 낮다는 것을 계획에 포함해야 합니다. 이상적으로는 집을 살 때 이미 이익이 있어야 합니다. 리노베이션과 재건축은 당신에게 또 다른 작은 보너스일 뿐입니다.
3. 예산이 없다:
리노베이션은 집을 뒤집는 데 중요하지만, 너무 많은 비용을 지출하면 자금 관리가 제대로 되지 않을 수 있습니다. 적절하게 계획된 예산을 가지면 리노베이션이 필요한 집의 모든 구역에 얼마를 지출할 것인지 더 잘 평가하는 데 도움이 됩니다. 잘 관리된 예산은 집을 살 때 숨겨진 손상과 같은 비용을 절약할 수 있으며 리노베이션 비용도 초과될 수 있습니다.
4. 불합리한 시간 범위:
주택 플리핑은 리노베이션에 대한 빠른 대응이 필요하지만, 구매와 리노베이션의 전체 기간 동안 원하는 만큼 빨리 진행되지 않을 것이라는 것을 깨닫는 것은 하룻밤 사이에 이루어지는 과정이 아니기 때문입니다. 믿을 수 있게 만드는 주택 플리핑 쇼가 있지만, 배관공이나 전기 기술자가 바로 작업을 시작할 준비가 되어 있다면 큰 도움이 되지만, 이는 그들이 주택을 볼 수 있을 때에만 가능합니다.
5. 시장에 나오기 전에 구매자에게 집을 보여주는 것:
당신은 그것에 대해 기뻐할 수도 있고 아마도 가능한 한 빨리 고객에게 보여주고 싶어할 수도 있지만, 시장에 내놓기 전에 판매에 내놓으면 고객이 떨어질 뿐입니다. 여전히 주택을 수리하는 작업에 대한 나쁜 인상을 줄 것입니다. 이것은 시장에 내놓기 전에 고객을 잡는 데 확실히 도움이 되지 않으며 수리가 완료됩니다. 시장에 내놓을 때까지 시간이 걸리겠지만 그만한 가치가 있을 것입니다.