부동산은 가장 큰 투자이며 모든 최고의 부동산 중개인은 부동산 투자와 관련된 모든 결정을 현명하게 내리라고 고객에게 권고합니다. 부동산 투자 측면에서 작은 위험이나 손실이 실물 크기의 손실로 전환될 수 있기 때문입니다. 오늘의 토론을 부동산 관리 회사에 대해 살펴보겠습니다. 부동산 관리자를 고용하는 것은 현명한 결정이거나 투자에 대한 불필요한 경비입니다 병점역 서해그랑블.
여러 임대 부동산 소유주는 다른 쪽에서 관리자를 선택합니다. 우리는 매우 적은 노력으로 부동산을 관리하는 다양한 독립적인 집주인을 볼 수 있습니다. 따라서 여기서 한 가지 매우 분명한 것은 전문 부동산 관리 회사를 고용하는 결정은 전적으로 귀하에게 달려 있으며, 귀하가 확립한 프로세스와 모든 것에 달려 있다는 것입니다. 임대 사업에 전문 부동산 관리 회사가 필수적이라는 것을 알게 되었거나 언제 관리자를 고용해야 하는지 알아보고 있다면 아래에 클립된 아이디어를 읽어보세요.
귀하의 집과 임대 주택 사이의 거리
집과 투자용 부동산 사이에 거리가 멀다면 위험하고 시간이 많이 걸릴 것입니다. 세입자를 찾고, 세입자를 주시하고, 세입자의 불만, 문제, 주택 수리 문제, 임대료 징수, 비상 상황 등을 관리하는 것은 귀하와 투자용 부동산 사이에 거리가 멀다면 가장 큰 골치거리가 될 수 있습니다. 이런 상황에서는 좋은 경험 관리자를 선택하세요. 그들이 세입자를 돌보게 하세요.
사업부가 확장되면
귀하의 책임은 귀하의 사업 규모에 따라 달라집니다. 세입자가 많을수록 부동산 단위가 많아질수록 유지 관리 문제, 불만 사항, 최상의 세입자를 찾는 일과 같은 처리해야 할 일이 많아집니다. 그리고 사업 단위가 지역이나 주 전체로 확장되면 작업량과 거기에 도달하는 데 드는 비용을 상상할 수 있을 것입니다. 따라서 여기서는 전문 부동산 관리자를 고용하는 것도 더 나은 선택입니다.
경험이 부족한 소유자
부동산 유지관리 및 관리가 쉬운 일은 아니며, 경험이 적거나 전혀 없다면 더욱 어려워집니다. 최고의 부동산 중개인은 임대 부동산 투자를 다룰 만한 좋은 경험이 없거나 경험이 거의 없다면, 경험이 풍부한 부동산 관리자를 고용하는 것이 당신에게 올바른 선택이 될 수 있다고 말합니다. 적절한 스크린 테스트도 부동산 관리자가 필요한 모든 기술과 훌륭한 경험을 가지고 있는지 확인하는 데 매우 중요합니다.
예산이 얼마나 되시나요?
부동산 관리자의 서비스를 얻기 위해 그는 또한 엄청난 금액을 청구할 것이므로 다음 요소는 임대 부동산에 대한 관리자를 고용하기로 결정하는 데 도움이 될 수 있는 예산입니다. 평균적으로 부동산의 월 총 수입의 4%에서 10% 사이를 경험이 풍부한 관리자가 청구할 수 있습니다. 최고 에이전트에 따르면, 단독 주택 임대 부동산의 기본 수수료는 10%에 가깝습니다. 10유닛 이상의 부동산 비용은 일반적으로 4%에서 7% 사이입니다. 이러한 지불 외에도 일부 관리자는 세입자 배치 수수료도 받는데, 이는 세입자를 찾는 데 대한 보너스입니다. 주마다 다릅니다.
여러 사업을 운영하고 계신가요?
임대 부동산 관리만이 당신의 유일한 직업이라면 관리자는 필요 없습니다. 하지만 반면에 다른 사업에도 종사하고 있거나 정규직으로 일하고 있다면 경험이 풍부한 사람을 고용하여 부동산 사업을 맡기세요.
투자의 성공은 정직하게 말해서 당신이 선택한 관리자가 모든 필수 기술과 경험을 가지고 있는지 확인하는 데 달려 있습니다. 다른 사람에게 사업의 모든 통제권과 권한을 넘기므로 그가 좋은 거래 목록을 가진 인증된 관리자인지 확인하십시오.